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Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 CRUX LA VILLE - 58

Ref : 2532

72 500 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

CRUX LA VILLE - Pavillon indépendant sur un joli terrain arboré.
Situé à moins de 3 heures de Paris, 40 kms de Nevers, seulement 2 kms d'un étang avec camping et baignade et à 4 kms de toutes les commodités, commerces et écoles.
Cette charmante maison est au cœur de la nature avec vue sur forêts.
Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC ; à l'étage, un pallier desservant 2 chambres mansardées.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Equipée du double vitrage et volet aluminium de 2018.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 1 811 m² avec un chalet. L'accès au terrain peut se faire par deux entrées.
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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 1 811 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / salle à manger (30,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains & WC (6,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Hall (4 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2090,0 € pour 2024

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