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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,33 m2 CERCY LA TOUR - 58

Ref : 2548

26 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.33 m2 - CERCY LA TOUR - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Idéal investisseur - Appartement 45 m² - 16 % rentabilité brut.

A 3 heures de Paris, Cercy-la-Tour, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au collège, médecin, boulangerie, gare, banque, garage...).

Appartement au 3ème étage, composé d'un séjour très lumineux de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain avec WC et 1 chambre.

En complément de l'habitation, une petite cave et un garage sont vendu avec le logement.

- Charges de copropriété : 70 € de charges par mois sont à prévoir.
Elles comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide et le fond de travaux

- Taxe foncière : 473 € / an

- Appartement louable environ 350 € / mois

Opportunité à saisir très rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Rangement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/07/2024

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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