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Maison à vendre 5 pièces - 113,77 m2 CERCY LA TOUR - 58

Ref : 2619

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
547 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.77 m2 - CERCY LA TOUR - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

A 3 heures de Paris, Cercy-la-Tour, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au collège, médecin, boulangerie, gare, banque, garage...).

Venez découvrir cette jolie maison style années 30 de 115 m², situé dans un quartier très calme.

Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour très lumineux de 30 m² avec parquet massif et poêle à granulé, de 3 chambres dont l'une ayant un accès indépendant directement à l'extérieur , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m² et le reste des combles est assez facilement aménageable.

Enfin, un sous sol d'environ 50 m², dont l'accès se fait par l'extérieur, complète l'ensemble.

Le tout cadastré sur un terrain clos de 1248 m².

Points positifs :
- poêle à granulé récent
- parquet bois massif dans les chambres et le séjour
- grand garage

CENTURY 21 Confluences de La Machine, pour l'achat, la vente et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 1 248 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Individuel cc granulés mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/12/2024

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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