Maison à vendre 4 pièces - 101,55 m2 CERCY LA TOUR - 58
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette jolie maison pouvant à la fois être une maison d'habitation ou être séparée en 2 logements distincts.
Au rez de chaussée ce bien se compose d'une pièce de vie de 26 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
Une partie entièrement de plain-pied pouvant tout à fait être loué en studio pour environ 320 - 350 € / mois
Pour accéder au premier étage, l'accès peut se faire soit par un escalier intérieur, soit par une petite cour extérieure avec accès indépendant.
Ce niveau se compose quant à lui, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un escalier menant à un bureau et à une 3ème chambre.
Cet étage avec accès direct par la cour arrière peut tout à fait constituer un 2ème appartement louable environ 400 - 420 € / mois.
De plus, aucun travaux de gros œuvre ne sont à prévoir sur ce bien :
- Façade et toiture refaite,
- Menuiseries + volets entièrement changés,
- Isolation intérieure redoublée,
- Pompe à chaleur récente + cheminée gainée
CENTURY 21 Confluences de La Machine : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 101,6 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central bois+électrique pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 481 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2024